Mange drømmer om eiendom i utlandet. Til tross for fallende etterspørsel etter eiendommer i Spania og Portugal og økningen i etterspørselen etter hus i Bulgaria og Kroatia, er det italienske eiendomsmarkedet praktisk talt ustoppelig. De mest hyppige kjøperne av privat eiendom i Italia, ifølge statistikk, er tyskerne og britene. Så hvis du fremdeles bestemte deg for å kjøpe et fantastisk hus på Sicilia eller i noen annen region i Italia, er vi klare til å dele nyttige tips som definitivt vil komme godt med.
Region
Det har ikke noe å si om du leter etter et hus ved sjøen eller en leilighet i sentrum av byen hvor du skal flytte, gjør litt research før du starter søket. Italia er 20 regioner, en fantastisk blanding av fjell og sletter, åker og lunder, så spør deg selv på forhånd spørsmålet “i hvilket område og i hvilket område vil du bo?”. Om vinteren er for eksempel gjennomsnittstemperaturen i Firenze omtrent 2 grader over null, mens den i Positano på samme tid av året er ni grader. Forskjellen er til stede om sommeren. I Sør-Calabria varmer for eksempel luften opp til 32 grader i gjennomsnitt, og i Lombardia bare 23 grader, i mai i Puglia når gjennomsnittlig nedbør 37 millimeter, og på Sicilia bare fjerde del av indikatoren ovenfor. Hvis du er en ivrig fan av ski, så kan regionen Piemonte (Piemonte) eller fjellene i Abruzzo (Abruzzo) for deg. Hvis du foretrekker en passiv ferie og nærheten til havet, er kystbyene bedre for deg.
Du vil ta det eneste riktige valget først etter å ha besøkt de regionene som er mest interessert i deg og sammenligne dem.
Det vil ikke være galt å reise dit flere ganger til forskjellige tider av året: om sommeren ser det ut til at feriestedet er et kultur- og underholdningssenter, men nærmere vinteren vil alle parasoller forsvinne fra strendene, og turister vil forlate. Fjellregionen Abruzzo om sommeren virker sjarmerende og fantastisk vakker, med mange unike landsbyer som du kan besøke, men få mennesker vil finne noe spesielt og fantastisk i denne regionen i februar.
Sommerhus eller permanent oppholdssted
En annen viktig ting å tenke på når du leter etter eiendommer i Italia, er formålet. Bestem selv om du skal flytte til et solfylt land eller om du bare vil komme dit på ferie.
Når du velger sommerhus, er det tydeligvis avstanden til nærmeste flyplass, så vel som kriminalitetsraten i regionen (du kommer til å forlate huset ditt uten tilsyn i veldig lang tid).
Hvis du har tenkt å flytte til landet med vin og sol, så husk at avhengig av beliggenhet i byen vil det være enklere eller vanskeligere å finne en jobb. Sjansene for å finne noe du vil øker når du nærmer deg større byer. Det er en annen sak om du har tenkt å åpne din egen virksomhet i Italia. Analyser markedssituasjonen for tilbud og etterspørsel. Du vet sannsynligvis ikke om det vil være etterspørsel etter tjenester eller produkter du har tenkt å tilby i regionen der du ønsker å flytte. På en eller annen måte vet du at de fleste av de heldige eierne av sommerhus i Italia etter pensjonering blir fastboende.
Beliggenhet
Noen mennesker vil foretrekke en luksuriøs villa med havutsikt, mens det er de som elsker kjas og mas i storbyen. Folk av den andre typen vil sannsynligvis velge en leilighet med utsikt over det sentrale torget eller en travel gate. Vær spesielt oppmerksom på huset selv, dets utseende. Bygningen, hvis vinduer har utsikt over en brosteinsbelagt gate, vil sikkert virke sjarmerende, men det er stor sannsynlighet for at innbyggerne vil oppleve alvorlig ulempe med parkering. Hvis du allikevel disponerer for å kjøpe et lite privat hus et sted utenfor byen, lær at i tillegg til ren luft og en vakker utsikt fra vinduet, kan du også motta en "støy" om natten, som vil bli hørt fra en by i nærheten der den vil bli holdt en slags festival. Den italienske versjonen av "huset vårt i landsbyen" i tillegg til minusene har selvfølgelig mange plussgrader. Så for eksempel med kjøp av ditt eget hjem, vil du også få muligheten til å dyrke noe i hagen og dekorere det som du vil.
Et hus som selges til en lav pris med den betingelse at det skal restaureres og repareres, kan virke som et flott alternativ. Før du kontakter en eiendomsmegler og avtaler en tid med ham, tar du imidlertid en kalkulator og gjør noen beregninger. I tillegg til prisen du må betale for selve bygningen, bør du vurdere faktorer som kostnadene for tjenestene til et italiensk eiendomsmeglerfirma, arbeiderne du leier for reparasjoner og kostnadene for byggevarer. Hvis du planlegger å kjøpe et forlatt hus, venter noen problemer på deg. Så for eksempel er det ikke sannsynlig at naboen din vil være glad for at du en dag vil si at hun fra nå av ikke kan dyrke grønnsaker i hagen din nå.
Italienere er for det meste ganske imøtekommende og imøtekommende overfor utlendinger, og setter også pris på deres bidrag til utviklingen av både deres region og hele landet.
Hvis du ikke kjenner italiensk, bør du kanskje se nærmere på tettbygde steder og byer, der sjansen for at du vil møte italienere som snakker morsmålet ditt er stor. Ikke bli motløs hvis du fremdeles bestemmer deg for å kjøpe et hjem borte fra den italienske byen. Du kan alltid prøve å finne et bestemt fellesskap av utlendinger i nærheten som vil gi deg en varm velkomst og hjelpe deg å bli vant til og bosette deg i Italia.
Leieboliger
Og til slutt, hvis du endelig har bestemt deg for stedet og huset du vil kjøpe, kan du tilby det til de nåværende eierne å leie det for en måned eller to. I løpet av denne tiden vil du få tid til å føle deg i huset, og også bestemme om det passer deg, eller om du trenger å finne flere alternativer. Leieboligen du har tenkt å kjøpe, lar deg visualisere og forstå hvordan livet ditt vil fungere hvis du fortsatt bestemmer deg for å kjøpe det, samt få nye venner og bekjente, som igjen kan hjelpe deg med å bestemme en gang for alle det skal være ditt italienske drømmehus.
